Investeringsejendom med aktiv erhvervslejer og et godt afkast

har fornøjelsen af at udbyde denne velbeliggende investeringsejendom i Middelfart med både erhvervs- og boliglejemål. Ejendommen er placeret på en synlig strækning af Odensevej – med god trafik og eksponering – og tilbyder en kombination af stabil erhvervsleje og mulighed for optimering via udlejning af bolig.

Udlejet til Fri BikeShop, som har en dækkende profil i Trekantsområdet og er en veletableret aktør inden for cykelsalg og -service. Lejekontrakten er indgået med 3 års uopsigelighed fra lejers side, hvilket sikrer forudsigelig og stabil lejeindtægt. Lokalet fremstår præsentabelt med nye gulve fra 2018 og store facadevinduer mod vejen.

1. Sal: Lejligheden er nyistandsat og står aktuelt ledig, hvilket giver køber mulighed for selv at vælge lejersammensætning og fastsætte markedsleje. Lejligheden har egen indgang og fremstår lys og indflytningsklar, hvilket gør den attraktiv for både private lejere og evt. personaleudlejning.

Ejendommens tag er fra sælgers ejertid, og er i pæn stand. Der opvarmes med fjernvarme, og ejendommen har egen indgang til boligdelen, hvilket gør den egnet til separat udlejning.

Med sin blanding af erhvervslejer og potentiel boligudlejning fremstår ejendommen som en oplagt mulighed for investoren, der ønsker et aktiv med eksisterende drift – og samtidig mulighed for værdiskabelse.

Lejemålsdata i ejendommen:

Odensevej 18, Stuen: 2 lokaler med badeværelse - De 2 erhvervsenheder er udlejet til samme lejer.

Odensevej 18, 1. Sal: 2 værelser, badeværelse og køkken.